of 2

Studi Literatur Kantor Sewa

Description
KANTOR SEWA
Transcript
  STUDI LITERATUR KANTOR SEWA Kantor sewa atau Rental Office berasal dari kata “kantor”  dan “sewa”  yang masing-masing memiliki pengertian, yaitu: KantorBangunan yang dipakai untuk bekerja yang berkenaan dengan urusan administrasi(Santoso, 2002:297).Wadah segala sesuatu tentang penerimaan(receiving). Pendokumentasian(recording), dan fasilitas informasi serta  perlindungan aset perusahaan yangmenjamin bahwa bisnis atau usaha perusahaan itu dapat dipantau dandiperhitungkan (receiving). (Guedes, 1979, hal 107) SewaMenurut W.J.S Poerwodarminto dalam Kamus Umum Bahasa Indonesia adalahpemakaian sesuatu dengan membayar uang.Pemakaian, peminjaman sesuatu dengan membayar uang, yang boleh dipakai(Santoso, 2002:526).Dari definisi suku kata diatas maka dapat disimpulkan bahwa pengertiandari kantor sewa adalah ruang atau  bangunan/gedung sebagai tempat untukmelaksanakan kegiatan administrasi bagi setiap perusahaan atau pemakai, yangpengadaannya dimaksudkan untuk disewakan kepada perusahaan/pemakai dalam jangka waktu tertentu pula sesuai kesepakatan bersama antara pemakai(penyewa)dengan  pemilik(pengelola). Atau dapat juga kami artikan sebagai bangunan atau wadah bagikegiatan pekerja kantor yang dapat dipergunakan oleh siapapun  yang berminatdengan cara membayar harga  Fungsi Rental Office  1.Sebagai wadah untuk menampung beberapa perusahaan yang belummempunyai kantor sendiri. 2.Sebagai tempat melakukan transaksi bisnis dengan pelayanan profesionalserta lembaga dalam bentuk usaha komersial. 3.Sebagai tempat menampung perusahaan yang bergerak dibidang industripemasaran. Dan bukan untuk memproduksi atau mengolah barang mentahatau setengah jadi menjadi barang jadi, tetapi untuk memasarkan hasilindustri yang sudah jadi. 4.Mempermudah para konsumen (pengguna jasa) karena lokasi kantor yangsudah jelas dan terdapat beberapa jenis kegiatan yang dapat sekaliandilakukan.  Ruang Lingkup Kegiatan Rental Office/Kantor Sewa  Secara umum pihak  –   pihak yang melakukan kegiatan di dalam kantorsewa adalah sebagai berikut: 1.Pihak pengelola yang melaksanakan tugas administratif dan tugasoperasional bangunan, termasuk peralatan gedung dan pelayanan kepadapenyewa. Termasuk dalam kelompok ini adalah manajer dan stafadministrasi, dibantu divisi  –   divisi seperti bagian pemasaran, enginering,kebersihan dan lain sebagainya. 2.Pihak penyewa yang melakukan kegiatan bisnis dan ruang menempati ruangyang disewanya. Dalam termasuk dalam kelompok ini adalah penyewa(tenant beserta relasinya).   Jenis dan Klasifikasi Rental Office  1.Menurut Penyewa Departemen umum dan tenaga listrik dirjen cipta karya membedakankantor sewa menurut usaha penyewa yang ada di dalamnya menjadi dua jenis: Usaha Sejenis Yaitu merupakan bangunan kantor sewa yang di sewa olehsekelompok usaha yang sejenis. Bagi investor hal ini sangat menguntungkan,karena memiliki cavative market/pangsa pasar yang pasti, sehingga mampumemperbesar occupancy rate/tingkat hunian. Sedangkan bagi penyewakeuntungannya adalah kemudahan komunikasi antar lembaga dalam rentaloffice, dan kemudahan pembagian akomodasi peruahaan  –    perusahaanpenyewa yang masih tergabung dalam suatu kelompok perusahaan tersebut.Kelemahan dari sistem tersebut adalah tidak dapat diterapkan dalam sistemperencanaan kantor sewa. Karena kebutuhan kondisi  –   kondisi khusus yangharus dipenuhi. Kondisi tersebut antara lain kriteria jenis kegiatan yangterintegrasi, serta tersedianya investor/penyewa yang memiliki kepentinganyang sama. Mixed Use/Campuran Merupakan kantor sewa dengan latar belakang bidang usaha yangberlainan jenis atau campuran, paling banyak karena fleksibel. Dalambangunan tersebut para penyewa berasl dari bermacam  –   macam latar belakng jenis usaha. Jenis ini lebih banyak di dapat dalam praktek sehari  –   hari, karenasifatnya murni bisnis tanpa ada ikatan tertentu di belakangya.Kelebihan jenis ini adalah pihak penyewa lebih leluasa dalam memilihkantor sewa yang lebih sesuai dengan kebutuhannya. Sedangkankelemahannya adalah sering timbul kesulitan  –   kesulitan dalam  pelayanan dantata tertib karena terdapat bermacam  –   macam perusahaan dengan jenisberbeda  –   beda. 2.Menurut kelas bangunan Menurut kelas bangunan, terdapat dua jenis pengklasifikasian rentaloffice/kantor sewa, yaitu:
We Need Your Support
Thank you for visiting our website and your interest in our free products and services. We are nonprofit website to share and download documents. To the running of this website, we need your help to support us.

Thanks to everyone for your continued support.

No, Thanks